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一、項(xiàng)目概況　　

（一）項(xiàng)目名稱：彝良縣新型環(huán)保免燒磚項(xiàng)目　　

（二）招建單位：彝良永昌礦電開發(fā)投資有限公司　　

（三）建設(shè)地點(diǎn)：彝良縣工業(yè)園區(qū)新場(chǎng)工業(yè)區(qū)　　

（四）建設(shè)規(guī)模　　

項(xiàng)目建設(shè)占地面積為28畝，建筑面積為6500㎡，設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為11.8萬(wàn)m3，項(xiàng)目計(jì)劃總投資1460萬(wàn)元。主要產(chǎn)品：標(biāo)磚、空心砌磚、多孔磚、路面磚等新型環(huán)保建筑材料。

（五）前期工作及證照辦理情況

1、已完成可行性研究報(bào)告的編制；　　

2、已取得《投資項(xiàng)目備案證》、《水土保持方案合格證》、《行政許可決定書》等相關(guān)手續(xù)。

二、融資方式　　

（一）獨(dú)資　　

由招建單位負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，項(xiàng)目投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理。　　

（二）合資　　

由招建單位負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，項(xiàng)目投資合作方負(fù)責(zé)生產(chǎn)技術(shù)，雙方按照一定的出資比例共同出資建設(shè)。

三、有利條件　　

（一）地理位置優(yōu)越　　

    彝良縣位于云南省東北部，昭通市中部，縣城距昭通市約50公里，屬昭通市“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”范圍，距大關(guān)、鹽津約60公里。　　

（二）交通便利　　

彝良縣擁有公路通車?yán)锍?FONT face="Times New Roman">1800余公里。其中：境內(nèi)省道4條，總里程250余公里，縣道300余公里，鄉(xiāng)道800余公里，村道400余公里。　　

（三）市場(chǎng)需求量大　　

    據(jù)彝良及周邊縣區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)及工業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)需求初步測(cè)算，彝良縣每年開工的工程建筑面積近50萬(wàn)㎡，年需磚28萬(wàn)m3左右，而現(xiàn)有的生產(chǎn)能力遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求。

        四、效益分析　　

（一）經(jīng)濟(jì)效益　　

按每立方米200元的銷售價(jià)格計(jì)算，該項(xiàng)目投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年銷售收入2360萬(wàn)元，稅前年利潤(rùn)總額達(dá)800余萬(wàn)元，稅后年利潤(rùn)600余萬(wàn)元。　　

（二）社會(huì)效益　　

該項(xiàng)目立足彝良縣資源優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品定位符合當(dāng)?shù)毓�業(yè)化和城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展需求，產(chǎn)品銷售市場(chǎng)前景廣闊，同時(shí)可拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)（水泥、水、電）800余萬(wàn)元，可解決80余人的就業(yè)問題。　　

五、財(cái)務(wù)分析　　

1、投資利潤(rùn)率　　

投資利潤(rùn)率=年平均利潤(rùn)/投資總額×100%=41%（稅后）。　　

2、投資回收期　　

投資回收期=（總投資/凈利潤(rùn)）+建設(shè)期=2.4+0.8=3.2年。　　

附表 項(xiàng)目成本核算表