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一、項(xiàng)目描述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：宣威市大商匯批發(fā)城

2、建設(shè)性質(zhì)：新建

3、項(xiàng)目所屬行業(yè)：市場(chǎng)建設(shè)

4、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

4.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：一、二環(huán)之間龍文組團(tuán)區(qū)域或新北站外

4.2項(xiàng)目簡(jiǎn)述：

建設(shè)占地500畝，構(gòu)建三層相互聯(lián)通、分功能區(qū)的設(shè)施配套，功能齊全的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，能容納商家3000余戶(hù)，附有食宿、停車(chē)、管理機(jī)構(gòu)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等，引進(jìn)外地廠(chǎng)商，整合本地服裝、針織、日用消費(fèi)品、工業(yè)品、小百貨、工藝品等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)入駐，培育成滇東北最大的小百貨批發(fā)市場(chǎng)。

8、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

8.1建設(shè)規(guī)模

（1）建設(shè)一底二樓共30萬(wàn)平方米相互貫聯(lián)的立體商鋪。

（2）建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)配送、食宿、停車(chē)、管理機(jī)構(gòu)共60000平方米的配套設(shè)施。

二、項(xiàng)目實(shí)施條件

11、初步經(jīng)濟(jì)效益分析

以建設(shè)規(guī)模30萬(wàn)平方米計(jì)算，按宣威當(dāng)前市場(chǎng)租金每月20元/平方米計(jì)算，每年商鋪?zhàn)饨鹂蛇_(dá)7200余萬(wàn)元，預(yù)計(jì)十五年可收回投資。

12、投資估算及資金籌措

12.1項(xiàng)目總投資10億元。

12.2資金結(jié)構(gòu)

總投資10億元，其中，固定資產(chǎn)投資9.5億元，流動(dòng)資金投資5000萬(wàn)元。

13、項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估

項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)環(huán)境保護(hù)要求，對(duì)周?chē)�環(huán)境不造成污染。

14、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示及對(duì)策

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素提示：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素主要存在于商戶(hù)入住率的高低、市場(chǎng)因素的變化和管理環(huán)節(jié)的人為因素。

對(duì)策：構(gòu)建優(yōu)化的商業(yè)氛圍，降低準(zhǔn)入門(mén)檻，加強(qiáng)管理引導(dǎo)。

三、合作方式及聯(lián)系方式

15、合作方式：獨(dú)資、合作、合資等方式均可。