中廣網(wǎng)西安10月21日消息（記者劉濤）陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省物價局日前聯(lián)合發(fā)文，要求各地分區(qū)域測算住房項(xiàng)目成本并公布住房銷售價格區(qū)間，鼓勵現(xiàn)房銷售，引導(dǎo)各地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
通知要求，各城市要劃定區(qū)域分區(qū)域測算住房項(xiàng)目成本，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省物價局明確的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成和利潤測算標(biāo)準(zhǔn)，商品房成本測算包含土地成本、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售稅金等項(xiàng)目，并可參照2009《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)則》及當(dāng)年涉及建筑的各項(xiàng)價格指數(shù)測算出較為準(zhǔn)確的開發(fā)成本。在此成本基礎(chǔ)上，合理利潤率控制在10%左右，并將各區(qū)域住房銷售價格區(qū)間在媒體上公布，同時在物價部門的備案價格應(yīng)在公布的價格區(qū)間范圍內(nèi)。超出價格區(qū)間的商品房將無法在價格主管部門備案，也無法取得預(yù)售證。
根據(jù)陜西省住建廳和省物價局有關(guān)人員的介紹，出臺這項(xiàng)政策是希望引導(dǎo)大家購房理性消費(fèi)。通知的出臺，一是要防止房價反彈，二是讓老百姓對商品房成本心中有數(shù)，剛需購房該出手就可以出手。希望開發(fā)商既有利潤，老百姓也能買得起，以此促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)和健康發(fā)展，把商品住房價格引導(dǎo)到滿足自住型和改善型住房需求的軌道上來。
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