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晚報訊 昨日，上海易居房地產研究院發布的2012年全國35個大中城市房價收入比排行榜顯示，除去可售型保障房，上海純商品住宅房價收入比19.1，位列全國第一。業內預計，2013年全國房價收入比將總體上出現上升，而35個大中城市中，上海、廣州領銜的東部一線城市房價收入比將快速上升。

房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，按照統計口徑，以戶均2.49人計算，可得出上海家庭要工作19.1年才能買一套90平方米的房子。而按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3-6倍之間為合理區間，超過6就可視為泡沫區。如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低于30%。可見上海純商品住宅房價收入比已經是合理區間的三倍。

但報告也指出，由于我國統計制度存在不少漏洞，我國的房價收入比數據不如歐美國家準確，而且我國對商品住宅的統計口徑與歐美國家也不同，可比性并不大。根據我國的實際情況，全國房價收入比保持在6-7屬合理區間。據測算，2012年房價收入比持續回落至7.3，低于2011年的水平，接近6-7的合理區間，仍略偏高。但上海等一線城市收入比仍一直居高不下。

對于2013年而言，滬上房價收入比有可能還會持續上漲。業內人士指出，2013年上半年，國內生產總值增幅為7.6%。盡管中央持續出臺多項刺激經濟發展的政策，如促進信息消費，擴大內需增長、金融支持實體經濟發展等，這在一定程度上刺激著下半年經濟的復蘇，但整體上看，2013年GDP增速將在7.5%這一平穩水平上。經濟形勢的不樂觀預期，將對企業和居民收入帶來相對消極的影響，居民人均可支配收入難以出現大幅增長。因此，報告認為，2013年全國房價收入比將總體上出現上升，而35個大中城市中，上海等東部一線城市房價收入比將快速上升。