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中招網(wǎng)訊：1、項(xiàng)目背景

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，瀘州市提出了構(gòu)建西南地區(qū)區(qū)域中心城市發(fā)展戰(zhàn)略。龍馬潭區(qū)羅漢鎮(zhèn)作為長(zhǎng)江出瀘州市的門戶，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡，第三產(chǎn)業(yè)配套不足，舊場(chǎng)鎮(zhèn)長(zhǎng)期遭受洪澇災(zāi)害、火災(zāi)隱患，且城鎮(zhèn)環(huán)境較差，與瀘州市主城區(qū)建設(shè)脫節(jié)，城鄉(xiāng)結(jié)合部大量存在，現(xiàn)有資源沒有得到有效的整合利用，城市化進(jìn)程嚴(yán)重滯后。如何在加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高城鎮(zhèn)建設(shè)集約化程度，提升城市整體形象是本項(xiàng)目首要解決的問題。

2、建設(shè)地點(diǎn)

鎖江塔至高壩長(zhǎng)江村碼頭一帶，全長(zhǎng)3.3公里。開發(fā)進(jìn)深約200米，根據(jù)土地利用規(guī)劃和地形地貌作適當(dāng)調(diào)整。

3、建設(shè)目標(biāo)

修建防洪堤、改造羅漢舊場(chǎng)鎮(zhèn)，打造龍馬潭區(qū)沿江路，以沿江路帶動(dòng)羅漢鎮(zhèn)及高壩區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，從而打破發(fā)展瓶頸，加快城市化進(jìn)程；使羅漢鎮(zhèn)（高壩廠區(qū)）與瀘州市主城區(qū)聯(lián)成一片，完善城市功能。并利用此契機(jī)引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)、高端酒店、總部型企業(yè)，引導(dǎo)開發(fā)高品質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為現(xiàn)代商貿(mào)、金融業(yè)發(fā)展提供配套支撐。

4、投資估算

總投資約2.9億元，包括修建3.3千米防洪堤及沿江路工程投資約1.9億元，完成2千米羅小公路拓寬改造工程投資約5500萬元，以及廣場(chǎng)、防護(hù)綠地、濱江綠地等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用約3500萬元，其他不可預(yù)見費(fèi)用約1000萬元。

5、合作模式

采取BT方式，即由投資方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的資金籌措和工程建設(shè)，項(xiàng)目建成竣工驗(yàn)收合格后由政府出資進(jìn)行回購(gòu)。