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中招網訊：1、項目背景

隨著瀘州市大城市建設、特色城市建設、生態園林城市建設的推進，越來越多的市民將近郊游作為周末和節假日休閑的主要方式。特別是瀘州市成功創建為“中國優秀旅游城市”和實施“旅游組織中心”戰略后，城市休閑旅游和房地產開發迎來了新一輪發展黃金期。玉帶河片區位于瀘州市城北新區，是未來瀘州城市發展的主要方向，玉帶河濕地公園的建設必將給瀘州城市的發展提供亮點，帶動周邊房地產、商業、旅游市場，創造巨大的商機。

2、開發范圍

玉帶河片區東北與龍馬大道齊關段接壤，西北以規劃的繞城公路為界，西南與正在建設的瀘州客運中心站、西南商貿城以及蜀瀘大道相鄰，東南以規劃的5號路為界，規劃面積約4100畝。玉帶河濕地公園東起龍馬大道齊關段，西至蜀瀘大道，利用玉帶河沿岸進行開發，規劃用地535畝。

3、建設目標

按照相關規劃要求，實施項目區域內玉帶河公園建設工作；以濕地公園帶動玉帶河片區的開發建設，從而打破發展瓶頸，加快城市化進程，進一步完善城市功能。并利用此契機引進金融機構、高端酒店、總部型企業，引導開發高品質房地產項目，為現代商貿、金融業發展提供配套支撐。最終使玉帶河片區成為集旅游、休閑、度假、居住、商業為一體的休閑度假中心。

4、投資估算

預計總投資約2.3億元。其中公園旅游景觀設施建設費用約1.2億元，道路建設費用約0.8億元，水電氣和電視電話光纖等管道預留預埋費約0.2億元，不可預見費用約0.1億元。

5、合作模式

采取BT方式，即由投資方負責該項目的資金籌措和工程建設，項目建成竣工驗收合格后由政府出資進行回購。