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上午，在首個自住房項目提交材料現(xiàn)場，由于采取了分批分時段登記，并未出現(xiàn)排隊場景。攝/法制晚報記者 劉暢

首個自住房 今起現(xiàn)場審核

首批通知的優(yōu)先家庭共約8.19萬戶 公租房輪候家庭算“無房戶” 非京籍選房概率“微乎其微”

法制晚報訊(記者 陳斯) 早晨六點半，天還未大亮，家住朝陽區(qū)的王女士已經(jīng)上路。今天是北京市首個自住型商品房進行現(xiàn)場資料審核的第一天。比周邊同質(zhì)商品房便宜三成的價格，讓包括王女士在內(nèi)的申購人焦急地期盼著每一步的新進展。

據(jù)介紹，首批通知的優(yōu)先家庭共計約8.19萬戶。其中，今起至1月15日的三天為持有住建委編號的輪候家庭集中辦理。

分時分號接待 審核持續(xù)一個多月

在朝陽北路的康達商業(yè)廣場，已設(shè)立起了恒大御景灣的售樓處。據(jù)介紹，現(xiàn)場將采取分時段分號段形式接待客戶，首批提交資料客戶為優(yōu)先家庭，通知順序為持有住建委編號的輪候家庭、京籍已婚無房家庭、京籍單身25周歲以上無房家庭。

今起至1月15日的三天為持有住建委編號的輪候家庭集中辦理，明起將陸續(xù)通知京籍已婚無房家庭，需等待短信及電話通知。

據(jù)了解，今天共有1800戶家庭前來進行現(xiàn)場審核，明后天將分別有2000戶及3000戶家庭。

14.8萬戶申請家庭預(yù)計共將進行一個多月的審核。審核期間周末不休息，但春節(jié)期間會暫停。

“15號之后每天的審核數(shù)量將根據(jù)前三天的現(xiàn)場情況決定，對每一批前來審核的家庭會提前2到3天進行短信、電話通知，除此之外還將在網(wǎng)站進行公示。”開發(fā)商相關(guān)人士介紹。

公租房輪候家庭仍優(yōu)先 但不算“第一批”

雖然起了個大早，但王女士有些“失望”，因為帶來的保障性住房資格審核備案通知單并不被“承認(rèn)”，“工作人員說我的備案編號是GX開頭的，也就是公共租賃住房輪候家庭，并不能算在保障性住房輪候家庭內(nèi)。”

經(jīng)過現(xiàn)場審核后，王女士被轉(zhuǎn)為了京籍已婚無房家庭，這讓她有些擔(dān)憂：是不是沒有選房優(yōu)先權(quán)了？

隨后記者咨詢了解到，根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，兩類家庭可優(yōu)先購買自住型商品房。

一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的家庭。

而這兩類家庭的優(yōu)先權(quán)不再分先后，也就是說符合條件的兩類家庭將同時進入搖號的“大池子”，機會均等。和王女士同樣情況的家庭，只是在分類上進行了變更，優(yōu)先權(quán)并沒有發(fā)生變化。

釋疑

非京籍家庭基本“沒戲”？

據(jù)了解，恒大御景灣開放網(wǎng)上申購以來，完成網(wǎng)上購房初步登記的家庭共 14.8 萬戶。其中經(jīng)濟適用房、兩限房輪候家庭 8023 戶，本市戶籍家庭(非保障房輪候家庭) 12.4 萬戶，非京籍家庭 1.58 萬戶。而該項目可銷售的房源約2000套，房源供需比達1比74。

據(jù)介紹，首批通知的優(yōu)先家庭共計約8.19萬戶，2000套房源明顯供不應(yīng)求。

可以說，即使大量的家庭因各種原因放棄選房，能輪到非京籍家庭選房的可能性也微乎其微。但開發(fā)商方面表示，概率再低，也會根據(jù)規(guī)定通知非優(yōu)先家庭進行現(xiàn)場審核。

現(xiàn)場需提供哪些材料？

按照北京市限購政策相關(guān)要求，現(xiàn)場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。

其中，經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

流程如下

等候辦理——客戶按規(guī)定時段到場，有序排隊簽到，核驗資料攜帶齊全后進場等候

按序取號——客戶領(lǐng)取辦理順序號，等待叫號并按順序進場辦理

資料審核——客戶根據(jù)順序號至指定窗口進行相關(guān)手續(xù)辦理

選取編碼——資料審核無誤后，客戶隨機選取一組4位編碼，與系統(tǒng)自動生成的9位編碼組合成最終參與搖號的編碼

信息確認(rèn)——客戶確認(rèn)提交資料信息，核實無誤后簽字確認(rèn)，交由工作人員存檔

自行離場——資料遞交審核結(jié)束后，客戶自行離開現(xiàn)場，不宜逗留