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項(xiàng)目單位：江西省武寧縣旅游局

建設(shè)條件：九宮山南山景區(qū)地處國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)九宮山南側(cè)，位于武寧縣上湯鄉(xiāng)境內(nèi)。該區(qū)域群山環(huán)繞，綠樹蔥郁，碧水長(zhǎng)流，風(fēng)景秀麗，氣候宜人，古跡奇多，是當(dāng)年闖王李自成退守追兵之地。第二次國(guó)內(nèi)革命戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，上湯鄉(xiāng)是湘、鄂、贛革命根據(jù)地的重要組成部分，彭德懷將軍平江起義后揮師東北，在上湯點(diǎn)燃了武寧北境革命武裝斗爭(zhēng)的烈火，是我縣第一個(gè)蘇維埃政權(quán)建立的地方。上湯鄉(xiāng)集鎮(zhèn)巍然聳立的革命烈士紀(jì)念塔，是我縣愛國(guó)主義教育基地之一，真可謂“萬(wàn)綠叢中一點(diǎn)紅”。該景區(qū)以自然風(fēng)景和人文景觀著稱，九宮山山色壯麗，風(fēng)景秀美，名勝甚多，尤以溫泉而遐邇聞名，被喻為“藏在深山中的明珠”，泉水溫度在40—45°C之間，溫泉流量約3—6m3/h，水質(zhì)類型為重碳酸鈉型。溫泉水含有硫磺等多種礦物質(zhì)元素，具有殺菌療瘡、解除疲倦等功效，同時(shí)具有對(duì)人體皮膚潤(rùn)滑、增強(qiáng)彈性和提高人體抗御能力的效能。若進(jìn)行景區(qū)綜合開發(fā)，效益更佳。

建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)自然風(fēng)光和文化內(nèi)涵，擬開發(fā)拔去峰、龍湫、怪松坡、試劍石、眠云石、噴雪巖、陶姚洞等景點(diǎn)和溫泉山莊。

市場(chǎng)分析：九宮山旅游景區(qū)是武寧縣主要景區(qū)之一，位于贛、鄂兩省黃金旅游圈廬山西海—九宮山內(nèi)，發(fā)展前景十分可觀。2005年，湖北九宮山接待游客超過(guò)50萬(wàn)人，太平山道教香客20萬(wàn)人，景區(qū)建成后年接待游客至少可達(dá)25萬(wàn)人以上。

投資規(guī)模：5000萬(wàn)元

效益預(yù)測(cè)：年銷售收入：2000萬(wàn)元      生產(chǎn)成本：1275萬(wàn)元

稅   金：125萬(wàn)元                  稅后利潤(rùn)：600萬(wàn)元

投資回報(bào)率：12%                   投資回收期：8年

前期工作：景區(qū)公路已基本貫通，已編制規(guī)劃。

優(yōu)惠政策：享受武寧縣外商投資優(yōu)惠政策，按《武寧縣招商引資優(yōu)惠政策》執(zhí)行。

****手續(xù)：由項(xiàng)目單位代辦一切手續(xù)，費(fèi)用由投資方承擔(dān)。

建設(shè)地址：武寧縣九宮山景區(qū)

合作方式：獨(dú)資開發(fā)、合作開發(fā)（外商以資金入股，我方以土地、水面、山場(chǎng)等資源入股）、租賃開發(fā)