一、項目單位：青山鎮人民政府
二、項目名稱：江西省金屬新材料產業基地開發項目
三、項目現狀：
1、項目背景：江西省金屬新材料產業基地是經江西省工業和信息化委員會批準的江西省目前唯一一家金屬新材料產業基地，是安源區為加快轉變經濟發展方式、優化產業結構、實現經濟轉型而構建的三大工業經濟基地之一。
2、項目規模：基地位于320國道青山段兩旁工業帶，規劃總面積5.8平方公里，可開發利用面積3000畝，主要分為金屬新材料產業制造區（1400畝）、加工區（800畝）以及物流配送區（800畝）。
3、項目規劃：基地現有江西萍特、江西鑫鎳鑫2家投資上億元龍頭企業。計劃分為三期開發建設，2010年已完成700畝土地開發，2013年完成1200畝土地開發，力爭在2020年全部開發建成。目前正在進行基地加工區的開發建設，拉通320國道至萍青路基地主干道（寬30米，長約2公里），下一步將重點引進物流項目，依托核心企業延伸金屬新材料產業鏈，促進項目集聚，產業集群，發展成為全國領先的金屬新材料產業集聚區。
四、市場分析：
1、區域優勢：基地位于江西省萍鄉市城市西郊，隨著城市不斷向外擴張，特別是中環路的拉通，基地的土地升值空間大，極具開發價值。
2、交通優勢：基地東距市中心5公里，西距姚家洲鐵路貨站2公里，距長沙黃花機場105公里，北距火車站3公里，境內320國道、319國道和滬昆高速、浙贛鐵路復線縱橫交錯，交通十分便利，基地物流項目位于320國道與萍洪高速交匯口，可以為基地企業運輸提供快速的通道，十分有利于基地開發。
3、產業優勢：基地內現有一批上規模、關聯度大、帶動性強的龍頭企業，充分滿足各類配套企業原材料的需要，產品廣泛應用于建筑、機械、家電、五金等行業，基地開發市場前景廣闊。
五、開發方式：整體開發、分片開發、項目引進
六、投資概算：可采用獨資、合資、合作等投資方式，總開發面積3000畝，預計投資5億元，葡萄加工區地塊總共1600畝，其中物流800畝，土地價格（含辦理國有土地出讓證費用）13.6萬元/畝，預計投資2.3億元。
七、投資回報：隨著城市的不斷擴張，土地升值空間巨大，現附近企業用地土地部門評估價25萬元/畝，按60%用于項目建設用地，按20萬元/畝計算，預計可收回投資2.1億元。開發引進項目后，預計落戶規模以上企業8-10家，按項目產生稅收8.75%獎勵給開發商，預計每年可回報400萬元左右，預計投資回報周期為4-5年。
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