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一、項目背景

園區科技研發大樓項目，對外進行招商投資承建，建成后以射陽縣盤灣鎮工業園區實業總公司租用。

二、項目內容

盤灣工業園區科技研發大樓項目，位于盤灣機械電子產業園內，盤龍大道北側，裕豐路西側，占地面積5畝，主體框架結構，局部九層，總建筑面積6840平方米。

三、項目前期工作情況

負責按進度計劃完成工程立項、審批、征地補償工作、方案設計、初步設計、施工圖設計等前期工作程序。

四、項目建設實施

1、項目實施前該地由園區實業總公司組織征地，交凈地給投資人開工。

2、項目主體工程開工前及施工過程中涉及到地方群眾矛盾由園區實業總公司負責協調，開工時由園區實業總公司派人監管和選擇項目監理單位。包干范圍以外增減工程，本合同包干范圍內的工程變更需經園區實業總公司批準同意。園區實業總公司或園區實業總公司委托的機構有權按工程進度要求檢查、監督本工程進度情況，定期或不定期抽查工程質量。

五、項目資金投入及租用方式

1、工程的預算和決算按照土建、裝飾、安裝等，江蘇省現行工程造價、費用定額不下浮執行。

2、園區實業總公司承擔項目前期費用、征地費用、工程設計費用、工程勘察費用、工程監理費用。

3、投資總額即為項目竣工驗收交付使用時，工程所有投入（投資方），最終以審計金額為準。

4、園區實業總公司以租賃的方式，前五年按投資總額每年10%租用，五年后分三年回購，第六、七、八年按投資總額的30%、30%、40%。

六、項目所有權

園區實業總公司回購期內，在付清回購款前，投資方擁有項目所有權。付清回購款后，項目所有權歸園區實業總公司。

七、資金支付保證