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宜都市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：　2013年11月15日　）　　

城市介紹：宜都地處湖北省宜昌半小時經(jīng)濟圈內(nèi)，靠近三峽國際機場僅　20公里　，兩座長江大橋飛架南北，宜都的港口是樞紐港，交通非常方便。宜都總?cè)丝?9.5萬，國土面積1357平方公里。市委、市政府堅持工業(yè)立市、項目強市不動搖，突出工業(yè)主導地位，抓招商引資，縣域經(jīng)濟走上快速發(fā)展的軌道。　2010年，全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值184.2億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均價達3000元/平方米。　　

     項目一：原豐店市場地塊，位于園林大道以南，清江大道以東，面積10438.99㎡（約15.66畝），土地用途為商服、住宅，容積率4.5，建筑密度40%，綠地率20%，起拍價：1350萬（86萬/畝）；競買保證金1350萬元，拍賣準備金20萬元。　　

出讓條件：須由競得人為陸城頭筆社區(qū)無償代建臨街商業(yè)建筑面積不少于　7000平方米　，具體位置由陸城頭筆社區(qū)優(yōu)先選擇（臨清江大道集中選擇臨街一—三層商業(yè)建筑總面積　7000平方米　）；須由競得人為陸城頭筆社區(qū)無償代建地下停車位建筑面積不少于　2000平方米　，具體位置由陸城頭筆社區(qū)優(yōu)先選擇。　　

付款方式：競得人在競得土地時競買保證金轉(zhuǎn)為土地成交價款，余款于　2013年12月25日前　付清，出讓人于　2014年2月28日前　向競得人交付土地。　　

項目優(yōu)勢：1、項目位置處于宜都市城中心兩條主干道清江大道與園林大道的交匯處，地塊兩面臨主街，臨街面長，是宜都市城區(qū)中心少有的可出讓凈地；　　

2、地塊周邊商業(yè)氛圍濃厚，配套設(shè)施齊全，離宜都市中心客運站不足百米，人流日夜川流不息，距離地塊兩百米處既為湖北省重點中學宜都一中，內(nèi)含在校師生三千余人，是當?shù)厝耸走x的第一中學；　　

3、項目　1km　的經(jīng)濟圈內(nèi)輻射了宜都市人民政府、市國稅局、市統(tǒng)計局、市檔案局、市農(nóng)機局等大量的行政事業(yè)單位，距市城區(qū)最核心的商業(yè)廣場雅斯特國際廣場凈距不足　500米　，無論是從商業(yè)的角度還是居住的適宜性都是宜都市城區(qū)內(nèi)稀缺的黃金寶地。　　

項目二：城河大道延伸段東側(cè)及環(huán)衛(wèi)所地塊，面積44519.5㎡（約66.78畝），土地用途為商服、住宅，容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，起拍價：90萬/畝；競買保證金3000萬元。　　

    付款方式：拍賣成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為首期成交價款，余款減去1000萬元的部分由競得人在30日內(nèi)支付，土地出讓金剩余1000萬元在出讓人向競得人交付土地時付清。　　

項目優(yōu)勢：1、項目位置處于宜都市城鄉(xiāng)結(jié)合處，周邊有建成和在建樓盤，官橋麗苑和沁園大廈A座樓盤房屋均已售盡，房價在3500元/㎡起，在宜都市下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的居民到城鎮(zhèn)買房的日益倍增，購買力及其旺盛；　　

2、地塊離重點中學宜都一中僅有三百米的距離，全市的學生都首選宜都一中，大量居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長為了照顧孩子到宜都市內(nèi)買房，學校周邊更成為了首選；　　

3、地塊方正，無附著物，易于開發(fā)建設(shè)，是宜都市城區(qū)內(nèi)少有規(guī)整的凈地。　　

項目三：陸漁一級路南側(cè)（小西湖東北側(cè)），小西路花園酒店對面　43319.2平方米　（合64.98畝），土地用途為商服、住宅，容積率2.2，建筑密度30%，綠地率30%。 　　

項目優(yōu)勢：1、地處宜都市陸漁一級公路以南，到宜都市主城區(qū)僅需5分鐘的車程，地塊方整，便于開發(fā)建設(shè)，適合做短平快的項目；　　

2、項目對面為宜都市高檔小西湖花園酒店，　800米　處為一直追求高品質(zhì)的碧桂園，商住氛圍均與高端大氣離不開，宜都市城區(qū)中富人都到本區(qū)域來購置自己的居所，是宜都市中最為宜居的區(qū)域；　　

3、離地塊凈距不足　500米　的錦繡江南小區(qū)，現(xiàn)樓盤已全部售盡，銷售火爆，購買力度頗高，該區(qū)域是被當?shù)鼐用窆�認為最宜居的區(qū)域。　　

     出讓條件：須由競得人為姚家店鎮(zhèn)蓮花堰村無償代建臨街商業(yè)建筑面積不少于　8000平方米　，具體位置由姚家店鎮(zhèn)蓮花堰村優(yōu)先選擇（臨陸漁一級路集中選擇臨街一、二層商業(yè)建筑面積各　4000平方米　）。