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棗陽二中地塊出讓
來源:朱琳莉    瀏覽:

宗地位于棗陽市中心城區,西環一路東側,發展大道北側,棗陽市二中南側。宗地北臨棗陽市二中,西臨西環一路,南臨已建成的還建小區。該片區是棗陽市重點發展區域,也是市規劃局未來規劃核心組成部分,區域優勢明顯,發展潛力巨大。

 
二、規劃指標  

1、用地面積:A地塊67478.8平方米,合101畝,B地塊49298.4平方米合74畝(宗地內另有8266.71平方米合12.40畝林地待批復,隨本次拍賣地塊一同出讓),合計125043.91平方米(折合為187.57畝)  

2、用地性質:居住用地  

3、出讓年限:70年  

4、容積率:≤3.0  

5、建筑密度:≤22%  

6、綠地率:≥35%  

三、出讓條件  

1、競買保證金:A地塊1500萬元,B地塊1200萬元  

2、競買準備金:A地塊130萬元,B地塊100萬元  

3、起拍價:11517萬元  

4、付款方式:成交后一個月內付50%,六個月內付清。  

5、交地時間:價款全部付清后五個工作日內! 

6、按現狀移交標的! 

四、宗地現狀  

1、宗地為凈地,無拆遷,場地平整。  

五、宗地周邊配套  

1、交通配套:西臨西環一路,南臨發展大道,此兩個道路連接城市主干道! 

2、教育配套:北側為棗陽第二中學! 

3、居住氛圍:離核心城區僅1公里,地塊南側是一個大型還建居民區,今后居住氛圍較濃厚! 

4、其他:地塊周邊有宋家樂園、烈士陵園水庫等配套! 

   

六、宗地投資價值  

1、區位優勢:該地塊屬于棗陽市重點發展的南城片域,也是市規劃局未來規劃核心組成部分。政府旨在通過該項目的開發,帶動整個片區的發展! 

2、交通優勢:交通便利,西臨西環一路,南臨發展大道,此兩個道路連接城市主干道! 

3、配套優勢:(1)地塊南側是一個大型還建居民區,積聚人氣。(2)北側是棗陽市二中,有4300多名在校師生。(3)沿發展大道南邊是棗陽市目前已經投資了15億元的經濟開發區。入駐棗陽市經濟開發區的規模以上企業達186家,規劃建設面積50平方公里。  

4、凈地出讓:地塊形狀規整,無拆遷,易于開發利用! 

目前該地區基本沒有大的樓盤,是房地產開發的空白地帶。經濟開發區企業的強勢進駐,加上完善的配套必將使該項目成為當地產業園區員工的首選。  

   

七、宗地投資估算  

1、每畝單價:61.4萬元/畝  

2、樓面地價:307元/平方米

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