一、項目名稱：三亞紅塘灣旅游度假區項目
二、申報單位：三亞紅塘灣投資發展有限公司
三、申報單位簡況：三亞紅塘灣投資發展有限公司于2006年7月13日注冊成立，公司注冊資金6億元。法定代表人李維。2006年7月經與三亞市政府協商，三亞市城市投資開發建設有限公司與北京城建等幾家知名房地產公司共同出資成立了三亞紅塘灣投資發展有限公司，進行項目建設。
四、項目概況
（一）項目內容：
背景概況，項目選址：三亞紅塘灣旅游度假區項目東鄰天涯海角景區，西接南山佛文化旅游區，三面環山，南臨大海，交通干道有225國道和西線高速公路，距三亞市中心區約25公里，距鳳凰國際機場約13公里。規劃用地總面積約214公頃（約3219畝），其中建設用地規模約140公頃，總建筑面積約為125萬平方米。
該項目是2005年10月海南省在上海舉辦的招商會中所推出的招商引資項目，2007年5月9日三亞市政府正式簽署了《紅塘灣項目合作開發框架協議書》。
項目建設內容及規模：項目規劃定位為面向國際國內中高端市場，融酒店、商業、娛樂、社區為一體，集濱海小鎮風情和濱海風光于一身的綜合型旅游度假區。采取滾動式開發和整體開發相結合，一期總占地面積700畝，建筑規模為46萬平方米。主要包括：（1）三家一線海景酒店共計16萬平方米（酒店建設標準均為五星級或五星級以上的國際知名品牌）。（2）高端商用地產，其中高端酒店式公寓及公寓約26萬平方米，高端配套商業約3萬平方米。一期計劃開發周期4年，預計整個項目的開發周期10年�！ �
（二）項目投資估算或構成：總投資約150億元，其中第一期計劃投資45億元，主要由自籌資金和以各種渠道融資構成。
（三）項目配套條件情況：2012年主要開發第一期，市政基礎設施建設，包括：市政道路，水、電、氣、通訊等配套設施和酒店、公寓建設協調同步進行。
（四）市場預測及效益分析：紅塘灣旅游度假區是大三亞灣西部旅游組團的核心片區，將以個性化、主題化、人文化為特色，依托天涯文化發展衍生主題社區，依托國際游艇港和濱海高爾夫等積極延伸發展離岸度假休閑功能，將成為面向國際國內高端市場的綜合性高端旅游度假區。預計房地產客戶群以島外為主，度假和投資意圖顯著，基本都是二次、三次購房者。
五、項目進展情況：已完成《三亞紅塘灣旅游度假區控制性詳細規劃》，經三亞市人民政府批準實施。目前項目處于土地一級開發階段，計劃2012年上半年以招、拍、掛的方式取得土地使用權，并啟動項目的一期開發。
六、土地供給方式：市場化供給（招拍掛方式）
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