|
經(jīng)三明市政府批準(zhǔn),三明市國土資源局決定以 掛牌 方式出讓 2(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
| 宗地編號： |
2011G1101 |
宗地面積： |
127306.32平方米 |
宗地坐落： |
三明市三元區(qū)下洋 |
| 出讓年限： |
70年 |
容積率： |
≤1.35 |
建筑密度(%)： |
≤15 |
| 綠化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
|
土地用途： |
商服用地 |
| 投資強(qiáng)度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
4600萬元 |
|
|
| 現(xiàn)狀土地條件：場地未平整，供電、供水、排水、通訊設(shè)施不完善。 |
| 起始價(jià)： |
23000萬元 |
加價(jià)幅度： |
50萬元 |
| 掛牌開始時(shí)間： |
2011年11月28日08時(shí)00分 |
掛牌截止時(shí)間： |
2011年12月07日16時(shí)00分 |
| 宗地編號： |
2011G1102 |
宗地面積： |
89929.06平方米 |
宗地坐落： |
三明市三元區(qū)下洋 |
| 出讓年限： |
70年 |
容積率： |
≤1.57 |
建筑密度(%)： |
≤15 |
| 綠化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
|
土地用途： |
商服用地 |
| 投資強(qiáng)度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
3000萬元 |
|
|
| 現(xiàn)狀土地條件：場地未平整，供電、供水、排水、通訊設(shè)施不完善。 |
| 起始價(jià)： |
15000萬元 |
加價(jià)幅度： |
50萬元 |
| 掛牌開始時(shí)間： |
2011年11月28日08時(shí)00分 |
掛牌截止時(shí)間： |
2011年12月07日16時(shí)00分 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外）。競買人須在2011年12月5日17時(shí)00分前將省一建后山A地塊4600萬元保證金、省一建后B地塊3000萬元保證金匯入出讓人的指定賬戶。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2011年11月18日 至 2011年12月05日 到 三明市公共資源交易中心 獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請人可于 2011年11月18日 至 2011年12月05日 到 三明市公共資源交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2011年12月05日17時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2011年12月05日17時(shí)00分 前確認(rèn)其競買資格。
六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 三明市公共資源交易中心（龍泉大廈3層） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
2011G1101 號地塊:2011年11月28日08時(shí)00分 至 2011年12月07日16時(shí)00分 ;
2011G1102 號地塊:2011年11月28日08時(shí)00分 至 2011年12月07日16時(shí)00分 ;
七、 其他需要公告的事項(xiàng):
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
一、土地掛牌出讓條件
（一）省一建后山A地塊：
1、土地競得人須按照三明市三元區(qū)規(guī)劃建設(shè)局與邵良平、胡宗賽等簽定的《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》，在出讓地塊的紅線范圍內(nèi)返還個人住房。拆遷安置返還的土地使用權(quán)性質(zhì)仍按原產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定。
2、土地競得人在競得土地后應(yīng)根據(jù)出讓地塊的現(xiàn)狀進(jìn)行地災(zāi)治理方案的設(shè)計(jì)，并按經(jīng)市國土部門評審審查的治理方案組織實(shí)施，待地災(zāi)治理工程竣工驗(yàn)收后方可進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。
3、土地競得人應(yīng)結(jié)合省一建后山B地塊的現(xiàn)狀地形進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
4、土地競得人應(yīng)在簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，繳納基礎(chǔ)設(shè)施銜接費(fèi)250萬元整。若同時(shí)競得A、B地塊，可不需要繳納上述費(fèi)用，并可按市規(guī)劃局出具的統(tǒng)一地塊的規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，詳見市規(guī)劃局出具的《省一建后山地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（編號：條字第2011-030號）執(zhí)行。
5、土地競得人須根據(jù)省政府《關(guān)于進(jìn)一步加快公共租賃住房建設(shè)的意見》的要求，按照住宅建筑面積不低于10%的比例配建公共租賃住房（廉租住房），其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有。公共租賃住房（廉租住房）應(yīng)與商品房同步實(shí)施，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見市住建局出具的《三明市區(qū)公共租賃住房（廉租住房）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。
6、幼兒園及社區(qū)配套用房（含老人活動用房）的建設(shè)規(guī)模詳見市規(guī)劃部門出具的（條字第2011-034號）規(guī)劃條件，按一般裝修要求，產(chǎn)權(quán)無償劃歸政府。物業(yè)管理用房按《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定配置。
（二）省一建后山B地塊：
1、土地競得人在競得土地后應(yīng)根據(jù)出讓地塊現(xiàn)狀進(jìn)行地災(zāi)治理方案的設(shè)計(jì)，并按經(jīng)市國土部門評審審查的治理方案組織實(shí)施，待地災(zāi)治理工程竣工驗(yàn)收后方可進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。
2、土地競得人應(yīng)結(jié)合省一建后山A地塊的現(xiàn)狀地形進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
3、土地競得人應(yīng)在簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，繳納基礎(chǔ)設(shè)施銜接費(fèi)250萬元整。若同時(shí)競得A、B地塊，可不需要繳納上述費(fèi)用，并可按市規(guī)劃局出具的統(tǒng)一地塊的規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，詳見市規(guī)劃局出具的《省一建后山地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（編號：條字第2011-030號）執(zhí)行。
4、土地競得人須根據(jù)省政府《關(guān)于進(jìn)一步加快公共租賃住房建設(shè)的意見》的要求，按照住宅建筑面積不低于10%的比例配建公共租賃住房（廉租住房），其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有。公共租賃住房（廉租住房）應(yīng)與商品房同步實(shí)施，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見市住建局出具的《三明市區(qū)公共租賃住房（廉租住房）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。
5、社區(qū)配套用房（含老人活動用房）的建設(shè)規(guī)模詳見市規(guī)劃部門出具的（條字第2011-035號）規(guī)劃條件，按一般裝修要求，產(chǎn)權(quán)無償劃歸政府。物業(yè)管理用房按《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定配置。
二、付款方式
土地競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間分三期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。
第一期：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)支付土地出讓價(jià)款50%（含競買保證金）；
第二期：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后60日內(nèi)支付土地出讓價(jià)款30%；
第三期：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后90日內(nèi)將余款全部付清。
土地出讓契稅按《福建省貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定繳納。
三、土地交付
土地交付條件為生地。場地未平整，供電、供水、排水、通訊設(shè)施不完善。若競得人按期足額繳納土地出讓金及契稅，土地交付時(shí)間為土地掛牌成交后90日內(nèi)；若競得人未按時(shí)足額繳納土地出讓金的，交地時(shí)間由出讓人另行確定。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：三明市公共資源交易中心
聯(lián) 系 人：小鐘
聯(lián)系電話：05988953870
開戶單位：
開戶銀行：
銀行帳號：
|
