淮南招商網訊：一、 項目名稱：鳳臺縣老年公寓項目
二、 項目所在地：鳳臺縣鳳凰湖新區
三、 項目背景和優勢：隨著我縣社會經濟不斷發展,人民生活水平迅速提高，人口壽命快速提高,加之城市化進程加快,醫療事業快速發展,人口老齡化速度也在不斷加快。目前我縣共有60歲以上老年人9萬余人,占全縣總人口的12.3%,已進入老齡化社會。不斷增加的老年人口比例給我縣經濟發展、產業結構、社會發展帶來一系列影響,特別是隨著計劃生育政策持續開展,獨生子女群體不斷增加,家庭規模向小型化、核心化轉變,贍養人口負擔越來越重,傳統的家庭養老方式一定程度上被弱化。這就迫切要求我們要積極發展以家庭養老、社區養老、老年公寓等多種形式相結合的新型社會養老服務體系建設。
四、 項目內容與建設規模：鳳臺縣老年公寓將建成集養老、保健、康復、醫療、娛樂為一體的老年人生活、休閑場所。公寓計劃占地面積120畝，建筑面積30000平米，設計床位1000張。總體規劃包括建筑區、休閑區、老年活動區、綠化區。其中:建筑區包括居住區、娛樂活動區、健身室、保健室、治療室等;
休閑區包括垂釣、湖面觀光、茶社、棋牌室、戲曲音樂室等;
老年活動區主要為室外鍛煉、活動場所；綠化區以老年活動特點為設計理念,突出視野開闊、環境優美等特點。
五、 項目技術特點：鳳臺縣老年公寓選址鳳凰湖新區城北湖南岸,明珠大道與膠州大道之間。該選址可以“鬧中取靜”，它北臨城北湖,地勢平坦,北望湖面視野開闊,空氣清新,環境優美,有如世外桃源，與規劃中的新區文化生活區近鄰,基礎設施齊全,生活方便,交通便利,是建設休閑養老場所的最佳之地。
六、 經濟效益與市場分析：作為不動產項目投資的老年公寓是目前市場上最為穩健和高收益率的投資渠道之一。老年公寓項目投資體現出經濟效益、社會效益、環境效益的三重價值。建設老年公寓項目屬社會福利化事業,老年公寓的建設,改變了我縣傳統投資主體和機構單一局面,推動了社會福利社會化進程,填補了我縣安老及養老工程的空白，解決了我縣老年人老有所養、老有所樂的社會問題,促進了我縣社會公益事業的發展,推進了鳳臺經濟社會和諧健康穩定發展。公寓建成后可解決1000個老人老有所養問題,可提供100多個就業崗位,并拉動相關產業協調發展，經濟效益、社會效益俱佳。
七、 投資估算及籌資方案：項目總投資約6000萬元，可分期建設。
八、 項目進展情況：前期準備工作
九、 合作方式及具體要求：合作、獨資。土地由政府提供,建設由出資方承建。成立“鳳臺縣老年公寓建設工程招標領導小組”,公開向三家以上信得過的建筑企業發出投標邀請書,從中選擇一家施工企業簽訂施工合同,嚴格按照施工合同和國家有關政策、法規的要求,保質保量按時完成項目工程
十、 項目單位：鳳臺縣民政局
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