3月21日至3月25日，上海土地市場共有約15幅經營性用地出讓，其中，動遷房用地、商業性用地、住宅用地及含住宅性質用地各有5幅。最終實際成交13幅地塊，2幅地塊因故取消交易，總成交金額39.86億元。
4幅動遷房用地幾乎都底價成交
3月21日，閘北、長寧和浦東等地的5幅動遷房用地以專場形式集體完成“市場化”出讓，除浦東高橋鎮凌橋社區動遷房基地N4-3地塊因故取消交易外，另外4幅動遷房地塊成功對接各自買家，總成交金額12.72億元。動遷房地塊以完全市場化的 “價高者得”形式來確定歸屬，在土地出讓方面是一個重大突破。
從出讓結果來看，4幅成功出讓的地塊幾乎均以底價成交。其中，紫竹置業以1.87億元拿下浦東高橋鎮凌橋社區動遷房基地N1-4地塊，折合樓面地價每平方米1334元；和浦置業以3.97億元拿下閘北321街坊凱林特地塊，折合樓面地價每平方米1萬元；新長寧集團以5.29億元拿下長寧新涇鎮338街坊地塊，折合樓面地價每平方米5782元；中房置業以1.59億元拿下浦東高橋鎮凌橋社區動遷房基地N2-6地塊，折合樓面地價每平方米1374元。福美來不動產分析師表示，從成交價格來看，兩幅浦東高橋地塊和1幅長寧地塊的成交價格都比較低，但成交價格與開發商未來收益關系不大。一般來說，動遷房用地由開發商實行建設，之后再由政府回購用于動遷居民的保障居住使用。
商住用地出讓價格明顯回落
3月24日，許久未見住宅用地出讓的滬上土地市場迎來3月以來首次住宅用地出讓，6幅地塊無一流拍，總成交金額16.34億元。
商住地塊羅涇鎮滬太路東側地塊被上海益源達實業有限公司以1.11億元競得，折合樓面地價每平方米2348元，與去年下半年同一地區土地出讓價格相比，已有明顯回落。中星曹路基地有限公司以6.25億元拿下浦東曹路基地市大型居住社區H-2-1地塊，折合樓面地價每平方米2744元。
除了兩幅住宅用地外，其他4幅商業用地也悉數成交。其中，萬德風電置業以8555萬元拿下場中路555號辦公地塊，高出底價3萬元，折合樓面地價每平方米4174元；浦東現代產業開發以底價4080萬元拿下浦東機場綜合保稅區B8-2辦公樓地塊，折合樓面地價每平方米1275元；該公司同時再以底價7213萬元拿下浦東機場綜合保稅區B9-1辦公樓地塊，折合樓面地價每平方米1269元；虹欣歐凱以7億元拿下閔行區吳中路金匯路口商業地塊。
恒大首次進軍上海土地市場
3月25日，滬上土地市場再迎4地連拍，其中3幅為住宅地塊，總出讓面積14.7萬平方米。實際成交3幅地塊，總成交金額10.8億元。其中，上海申亞農業科技有限公司以4990萬元拿下奉賢區莊行鎮南亭公路南側、冷涇港東側區域住宅地塊，折合樓面地價每平方米3700元，溢價率42%。恒大地產以2.09億元拿下奉賢區航南公路南側、遠東路東側區域住宅地塊，折合樓面地價每平方米8000元，溢價率71%。由于陳家鎮濱江社區規劃調整，濱江休閑運動居住社區5號住宅地塊出讓終止。此外，復地投資以底價8.2億元拿下漕浦4號商辦地塊，折合樓面地價每平方米3736元。
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