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中新網(wǎng)太原3月24日電(楊婕)今日，在太原市房產(chǎn)管理局召開了新聞發(fā)布會(huì)，今后太原市住房土地由政府先組織征收后，才能對(duì)土地進(jìn)行出讓，過去的“毛地出讓”全部改為“熟地出讓”。

對(duì)于房地產(chǎn)房價(jià)起決定因素的土地價(jià)格，今年太原市也將進(jìn)行管理。對(duì)于被征收房屋，也就是拆遷戶得到的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日八日征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而且規(guī)定必須是政府先組織征收后，才能對(duì)土地進(jìn)行出讓，過去的“毛地出讓”全部改為“熟地出讓”。

那么政府將干預(yù)土地的拆遷和變更，熟地出讓招拍掛過程中，土地競(jìng)價(jià)更為激烈，對(duì)土地出讓價(jià)格的上漲也起到一定刺激作用。

在限購政策的調(diào)控下，太原1-2月商品住房價(jià)格較去年同期下降了40%，并且發(fā)布今年將新增保障性住房4萬套。

2011年前兩個(gè)月，太原市商品房累計(jì)成交面積40.23萬平方米，成交均價(jià)為每平方米6896元，同比增加分別為1.93%和13.83%，其中商品住房累計(jì)成交面積31.73萬平方米，成交均價(jià)為每平方米5886平方米，同比增加分別為-12.66%和3.14%。

對(duì)于這些數(shù)字，太原市房產(chǎn)管理局新聞發(fā)言人說：“經(jīng)過兩個(gè)月的市場(chǎng)調(diào)控，我們?cè)谙拶彿绞胶豌y行貸款上嚴(yán)格管理，很好的遏制住了房價(jià)增長過快的勢(shì)頭，并且在今年太原市還要增減4萬套保障性住房，這將對(duì)房價(jià)更好的抑制。”